Informes Tècnics
Al nostre estudi, apart de projectar també realitzem altres tasques de caire més analític que creatiu però no menys importants per a les persones, com poden ser Informes d’Inspecció Tècnica dels Edificis (els coneguts com a ITE) o Certificats d’Eficiència Energètica.
Informes ITE (Inspecció Tècnica d’Edificis)
Les ITEs són el que en automoció serien les ITVs, un reconeixement visual d’un edifici per tal de comprovar el bon estat o no del mateix. Es visiten totes les zones comunes de l’edifici en qüestió de dalt a baix, i s’analitzen les estructures, les instal·lacions, les façanes, la coberta… tot mirant de detectar si hi ha deficiències. En funció de la gravetat d’aquestes, es classifiquen en molt greus, greus, importants i lleus, i depenent dels tipus s’aconsegueix o no l’anomenat Certificat d’Aptitud de l’edifici. Alhora, aquest certificat tindrà una validesa en temps en funció de les deficiències abans esmentades, que requeriran o bé un control de verificació als 6 anys si s’han trobat deficiències importants, o bé un Programa de Rehabilitació quan les deficiències siguin greus o molt greus, i constarà d’un projecte per esmenar-les, amb uns plaços estipulats a complir per part dels veïns. Un informe considerat sense deficiències o lleus dóna un Certificat d’Aptitud de 10 anys.
Pobresa Energètica
Dèiem que per fer l’informe es visiten totes les zones comunes de l’edifici però això comporta també entrar als pisos (dels que hi siguin o et permetin entrar) per tal de verificar temes comuns com poden ser l’estat de la façana, dels passos de instal·lacions, humitats (especialment dels pisos sota coberta), d’estructura, galeries, patis comunitaris, de ventilació, etc… I és quan entres en la vida dels demés, quan entres a casa seva, que te n’adones dels drames reals que pateixen moltes famílies. Avis veient la tele amb una manta, nens amb els mocs penjant, absència de calefacció, humitats de condensació per ponts tèrmics flagrants… L’anomenada Pobresa Energètica, vista amb tota la seva cruesa.
L’informe consta en la seva part final d’una sèrie de consideracions que el tècnic pot esmentar i que tenen a veure amb la millora d’ecoeficiència de l’edifici (a més d’un capítol dedicat a accessibilitat). I és en aquesta part on creiem que els professionals de l’edificació tenim una oportunitat per fer veure als usuaris que, més enllà de les actuacions de caràcter obligatori que la ITE fa esmenar (corregir les deficiències) fer una actuació global de millora de l’envolvent mitjançant addició d’aïllament tèrmic tant a façanes com a coberta (a més d’altres mesures com renovar fusteries amb millors característiques), pot significar una millora enorme en les seves vides, tant pel que fa a la seva salut com a la seva butxaca, estalviant una bona quantitat de diners en la factura de calefacció (pels que tenen calefacció, és clar).
Una oportunitat gens fàcil de fer veure, per desgràcia, ja que també constatem bocabadats que, en els mateixos pisos en que es cobreixen amb mantes, molts tenen televisors que ocupen mitja paret de la sala d’estar.
Rehabilitació Energètica
Els Certificats d’Eficiència Energètica també representen, d’una manera més evident, aquesta oportunitat per fer veure als usuaris que una millora consistent en Rehabilitació Energètica pot variar dràsticament les seves condicions de comfort, salut i economia. I vist d’una manera holística, una reducció d’emissions contaminants a l’atmosfera. Molta feina a fer però una obligació per part dels arquitectes, i més pels que apostem decididament per una arquitectura eficient i sana.
Fer cases unifamiliars ecològiques està molt bé però no podem oblidar que el gruix de la població viu i viurà en edificis plurifamiliars, la majoria en edificis ja construïts, i per tant, susceptibles de ser millorats. Les Rehabilitacions Energètiques són una oportunitat per millorar les condicions de vida de molta gent i reduir de manera notòria les emissions de gasos contaminants a l’atmosfera, actuant així, en les 3 potes que haurien de sustentar el concepte sostenibilitat: mediambiental, econòmic i social.
